Смета является неотъемлемой частью строительного процесса и играет важную роль для строителей и заказчиков.
Она представляет собой документ, который содержит подробную оценку стоимости строительных работ, материалов, оборудования и прочих затрат, необходимых для реализации конкретного проекта.
Для чего нужна смета
Основная цель составления сметы заключается в планировании и контроле финансовых аспектов строительства. Она помогает строителю определить реальную стоимость проекта, оценить затраты на материалы и трудовые ресурсы, а также спланировать бюджет и временные рамки работ.
Смета предоставляет прозрачность и ясность в финансовых вопросах, позволяя заказчику оценить предполагаемые затраты и принять информированное решение о возможности реализации проекта.
Благодаря смете строитель имеет возможность контролировать расходы и управлять бюджетом проекта, избегая неожиданных финансовых затруднений. Он может анализировать различные варианты и оптимизировать затраты, выбирая наиболее эффективные решения.
Виды смет
Существует несколько видов строительных смет, каждый из которых имеет свои особенности и предназначен для определенных целей.
- Смета на строительство. Это самый распространенный вид сметы, который включает оценку затрат на все этапы строительства, начиная с подготовительных работ и заканчивая отделкой. Смета на строительство позволяет определить общую стоимость проекта и составить бюджет, учитывая затраты на материалы, трудовые ресурсы, механизмы и другие необходимые компоненты.
- Смета на ремонт. Этот вид сметы используется для оценки затрат на ремонтные работы в уже существующих зданиях или помещениях. Она включает в себя оценку стоимости необходимых материалов, рабочих часов, инструментов и прочих ресурсов, необходимых для выполнения ремонтных работ.
- Смета на инженерные системы. При строительстве зданий необходимо учитывать инженерные системы, такие как отопление, вентиляция, электричество, водоснабжение и канализация. Смета на инженерные системы позволяет оценить затраты на проектирование, установку и подключение этих систем, а также на необходимое оборудование.
- Смета на ландшафтный дизайн. При создании уникальной и красивой обстановки вокруг здания важно учесть затраты на ландшафтный дизайн. Смета на ландшафтный дизайн включает оценку стоимости материалов, растений, мебели и других элементов, необходимых для создания эстетически привлекательной окружающей среды.
- Смета на реконструкцию. При реконструкции уже существующих зданий или сооружений необходимо учесть особенности данного процесса. Смета на реконструкцию позволяет оценить затраты на демонтаж, модернизацию, улучшение и восстановление объекта, а также на соответствующие инженерные системы.
Методы составления сметы
Каждый из этих методов имеет свои особенности и применяется в зависимости от конкретных условий проекта.
Аналоговый метод
Данный метод основывается на опыте предыдущих работ, выполненных подрядчиком с использованием аналогичных материалов на схожих участках. Исходя из объема новых работ, можно рассчитать предстоящие расходы, учитывая при этом процесс инфляции.
Повременной метод
В этом случае стоимость работы рассчитывается на основании затраченного времени. Например, при проведении ремонтных или бытовых работ этот метод может быть применен. Однако его применение ограничено определенными видами работ.
Базисно-индексный метод
В данном случае используются базы данных, такие как государственные, федеральные или региональные нормативы с прогнозируемыми индексами. Базовую стоимость по отдельным элементам умножают на значение, соответствующее виду работ, региону, конкретной отрасли и другим факторам.
Ресурсный метод
Стоимость определяется на основе прогнозируемых цен на рынке и установленных тарифов на ресурсы, предполагаемых затрат. Этот метод учитывает текущие рыночные условия и цены на необходимые ресурсы.
Ресурсно-индексный метод
В этом случае используются соответствующие базы данных, специально созданные для каждого региона. Они позволяют провести детальный расчет затрат, учитывая конкретные характеристики и условия региона.
Базисно-компенсационный метод
Расходы определяются на базовом уровне с учетом действующих цен и тарифов. Этот метод обеспечивает учет текущих финансовых условий и обеспечивает компенсацию за затраты.
Инструкция по составлению сметы
Рассмотрим этапы составления сметы:
Этап 1. Составление ведомости видов работ На этом этапе подрядчик определяет различные виды работ, учитывая их характеристики:
— Единицы измерения;
— Объем работ;
— Необходимое количество техники;
— Объем работ, выполняемых вручную.
Составленная ведомость содержит запланированные виды операций, которые будут осуществляться в рамках проекта. Это позволяет определить необходимые затраты на материалы, необходимые для выполнения работ.
Важно, чтобы ведомость была максимально подробной и учтены все необходимые виды работ.
Этап 2. Создание детальной ведомости расчета материальных затрат
На этом этапе происходит составление подробной ведомости, учитывающей материальные затраты на каждый вид работ. В ведомость включаются следующие параметры:
- Вид материалов и их группировка в соответствии с задачами проекта. Например, это может быть грунт для подготовки площадки или семена для засева территории. Каждый вид материала тщательно просчитывается и учитывается в ведомости.
- Единицы измерения затрат. Для каждого материала определяется единица измерения, например, кубический или квадратный метр. Это позволяет точно определить количество материала, необходимого для выполнения работ.
- Стоимость за условную единицу материала. Каждому виду материала присваивается соответствующая стоимость за единицу измерения. Эта информация также вносится в ведомость и используется для расчета итоговой стоимости.
- Итоговая стоимость по каждому виду затрат. На основе указанной стоимости за условную единицу и количества использованного материала производится расчет итоговой стоимости по каждому виду затрат. Эти значения приводятся в рублях и также включаются в составленную ведомость.
Этап 3. Составление ведомости заработной платы сотрудников
На этом этапе производится составление детальной ведомости, учитывающей заработную плату сотрудников, занятых на проекте. При составлении ведомости учитываются следующие параметры:
- Вид работ, их стоимость и объем. Каждый вид работы оценивается в соответствии с его сложностью и объемом выполнения.
- Тарифная система оплаты труда. Если работники получают оплату по тарифной системе, в ведомости указывается тарифная ставка в час.
- Сумма доплат. Если предусмотрены доплаты, например, за выполнение особых условий работы или за дополнительные навыки, такие суммы учитываются в ведомости.
- Общее количество времени. Указывается ожидаемое общее количество времени, которое потребуется сотрудникам для выполнения определенных работ.
Этап 4. Составление ведомости расчета машино-часов
В рамках этого этапа проводится составление подробной ведомости, учитывающей расчет машино-часов для каждого объекта техники.
- Определяется стоимость каждого объекта техники на основе его балансовой стоимости, которая включает в себя изначальную стоимость приобретения, амортизацию и другие соответствующие факторы.
- Учитывается ставка, по которой оплачивается работа операторов техники.
- Определяется стоимость одного литра топлива и смазочных материалов, необходимых для работы техники. Эти значения учитываются при расчете затрат на топливо и смазочные материалы.
- Определяется предполагаемое количество рабочих часов, которое будет затрачено на работу каждого объекта техники.
На основе указанных параметров производится расчет стоимости работы техники в час, в день и в месяц. Далее просчитывается общая сумма расходов на технику в рублях путем суммирования затрат на каждый объект техники.
Этап 5. Формирование локальных смет
На данном этапе требуется составить отдельные локальные сметы для каждого вида расходов, включив в них все рассчитанные значения из соответствующих ведомостей. Каждая локальная смета детально описывает все составляющие затрат, учтенные в предыдущих этапах.
Этап 6. Общая смета
После составления локальных смет необходимо объединить все показатели в общую смету. На этом этапе производится комплексный расчет общих затрат. Для удобства анализа и оценки расходов, в общей смете применяется разделение на следующие категории:
- Проектные расходы: включают затраты, связанные с проектированием и разработкой проекта, включая стоимость проектной документации и проектного сопровождения.
- Монтажные расходы: учитываются затраты на монтажные работы, включая стоимость труда монтажных бригад, необходимые материалы и оборудование.
- Стоимость оборудования: отражает затраты на приобретение необходимого строительного оборудования, механизмов и инструментов.
- Стоимость техники: включает затраты на аренду или покупку специализированной техники, используемой в процессе строительства.
- Стоимость расходных материалов: учитываются затраты на материалы, которые будут использованы в процессе строительства и потребляются полностью или частично.
- Прочие расходы: включаются затраты, которые не относятся к вышеперечисленным категориям, например, расходы на транспортировку, охрану, страхование и другие необходимые услуги.
Общая смета предоставляет полный обзор всех расходов, учтенных в локальных сметах, и позволяет провести итоговый расчет затрат на строительный проект.
Где обучить специалиста
Вы хотите научиться составлять сметы строительно-отделочных работ с надежностью и профессионализмом и всегда быть уверенными в том, что ваша смета точная и прозрачная? Институт ЕВИДПО поможет Вам в этом! По окончанию обучения выдаем вот такой диплом:
Бонус: Программы для составления и заполнения смет
Существует множество программ, которые предназначены для составления сметы строительно-отделочных работ. Вот некоторые из них:
- "1С: Смета" - это популярная и широко используемая программа для составления смет. Она обладает обширными функциональными возможностями, позволяет учитывать различные типы работ и материалов, автоматически рассчитывает стоимость и формирует необходимые документы.
- "Дизайн Интерьера" - это программное обеспечение, предназначенное для проектирования и визуализации интерьеров. Оно также может включать функциональные возможности для составления сметы, позволяя учесть затраты на отделочные материалы, мебель и другие элементы интерьера.
- "ГРАНД-Смета" - это программа, предназначенная для составления сметы строительно-монтажных работ. Она обладает широким спектром функций, позволяет учесть все необходимые расходы и автоматически рассчитать стоимость работ.
- "АванСмета" - это программное обеспечение для составления сметы и планирования затрат. Оно обладает гибкими возможностями настройки и учета различных видов работ, материалов и оборудования.
- "Смета+" - это программа, предназначенная для составления сметы и управления строительными проектами. Она позволяет учитывать все необходимые затраты, а также осуществлять контроль и анализ расходов.
- "WinСмета" - это программное обеспечение для составления сметы и контроля затрат. Оно обладает простым и интуитивно понятным интерфейсом, позволяет учесть различные виды работ и материалов, а также осуществлять автоматический расчет стоимости.
